中央门办房产证攻略

办房产证

地址 中央门老汽车站边上 南京商厦边上的胡弄口 办证大厅5楼

上班时间周一到周五 9:00~12:00(11点半就不给拿号了) 14:00~17:00(16点半就不给拿号了) 周末好像有限制

先上流程

1.缴维修基金

31号窗口 填个申请单 交个经办人的身份证复印件 按平方缴了 120/平方的维修基金  我家88.03*120=10563.6 可刷信用卡

PS:论坛里其他攻略说要带 合同副本 身份证原件 房屋分割证 购房发票 但今天我都没要 只要了个申请单跟身份证复印件 然后刷卡走人

2.去总服务台领个办产权证的号 那老头必须要缴完维修基金看到收据发票才给号

3.那到号后去5或6号窗口 填个申报表 然后把你的合同黄本拿走了 还有身份证复印件 还有发票2联 要看贷款的材料原版

PS:我家是首套房 又去总服务台开首套房证明 非首套房就别去开了 查档案是要钱的

4.去总服务台带上户口本 身份证 结婚证(单身证明)去填个申请表,然后去25号窗口交钱 拿收据再回总服务台 拿到首套房证明

PS:一共缴了110 房屋登记费80 房产证工本费10 档案查阅费20

5.去25/26号窗口填表交契税 首套房90平方以下的发票金额的1% 非首套房一律3% 我家缴了10036.23

6.交完税去总服务再凭收据发票领房产证的号 然后去15/16号窗口填表缴材料拿房产证 得到2本产权证

房产证是当场可以拿到比华侨路等10天方便

办土地证

上班时间周一到周五 9;00-11:30 13:30-17:00

地址 建宁路57号 就出门让金桥市场那边走 10号线到陈河村

土地局办事处就在路边上

1.带上身份证 房产证 合同白本 去填个单子 交身份证复印件 房产证复印件 再缴18块钱 搞定 不用排队交钱就给证

总结:夫妻的话直接两个人一起去吧 省的麻烦半天就能全部搞定 除了2个大头的缴费可以刷卡 其他的要现金 一共准备128块钱现金

复印 两个人的 身份证正反面在一起各3份

合同白本 第1 2 3最后1页一共4张纸 2份

户口本首页跟你的那页2张纸 2份(夫妻2家的都要)

结婚照复印件 2份

购房发票 2份 (我今天没要到,备2份省麻烦)

房产证正本副本复印件 各一份

记得带上 2人的身份证 结婚照 双方户口本 地产给的土地分割一包资料 合同黄本 合同白本 (贷款的材料)

开车只能停南京商厦的收费停车场 好像是15分钟/块钱 我打车去的

强烈鄙视 摄山新城派出所办户口哪个30岁左右的男特勤 办户口时各种刁难 态度还不好 还出口伤人

 

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